Cerrajería para comunidades, fincas y urbanizaciones

Lo que se estropea en las zonas comunes

• Puertas de portal que no encajan, con bisagras cansadas y cerraduras gastadas por el trajín de todo el día.
• Cierrapuertas, el brazo con muelle que devuelve la puerta a su sitio: cuando pierde aceite, la puerta golpea o se queda sin cerrar.
• Cerraduras eléctricas del portal que zumban pero no sueltan, o que no responden desde algunos pisos.
• Puertas automáticas del garaje y del portal, con su motor, sus mandos o su imán: lo explicamos en automatismos y mandos.
• Buzones con la cerradura forzada o con la llave perdida.
• Puertas peatonales de garaje, trasteros y cuartos de contadores y, en las urbanizaciones, la cancela de la piscina.
• Amaestramiento: que cada vecino abra su casa y las zonas comunes con una sola llave, sin que esa llave abra otras viviendas.

Señales de que toca revisar

• Los vecinos calzan el portal con algo porque cuesta abrirlo.
• La puerta da un portazo al cerrar o se queda a un palmo de encajar.
• Nadie sabe cuántas llaves del garaje o del portal hay en circulación.
• Cada buzón lleva una cerradura distinta y alguno ya no cierra.

Mientras llega el cerrajero

• Avisa al presidente o al administrador: tiene que saberlo y, normalmente, dar el visto bueno.
• Cuelga una nota en el portal para que nadie fuerce la puerta mientras tanto.
• Que nadie la deje abierta con una silla o un ladrillo: es una invitación para extraños y un tropiezo para los vecinos.
• Haz una foto del cierrapuertas y de la cerradura, con la marca si se ve.

Cómo trabajamos con tu comunidad

Hablamos con quien nos llama y, si hace falta, pasamos a ver el portal antes de dar precio. Conoces el presupuesto antes de empezar, desglosado para presentarlo en la junta, y la factura sale a nombre de la comunidad.

Para trabajar en zonas comunes necesitamos el encargo del presidente, del administrador o de la persona que la comunidad autorice. Procuramos que el portal no quede sin cerrar más de lo imprescindible y, si cambiamos o amaestramos llaves, entregamos una relación de quién recibe cada copia.

La Ley de Propiedad Horizontal deja en manos de la junta las decisiones sobre los elementos comunes. Una reparación urgente puede encargarse sin esperar a la siguiente reunión, dando cuenta después; una mejora, como amaestrar toda la finca, suele aprobarse en junta.

Lo que conviene evitar en el portal

• Cambiar por tu cuenta la cerradura del portal: dejarías sin llave al resto de vecinos.
• Desmontar el cierrapuertas porque hace ruido.
• Hacer copias del garaje «por si acaso» y repartirlas sin control.
• Echar aceite a la cerradura eléctrica.

Preguntas para cualquier cerrajero antes de encargar

• ¿El presupuesto viene desglosado para la junta?
• ¿Las llaves nuevas tienen copia protegida? ¿Quién podrá pedirlas?
• ¿Se puede amaestrar con los bombines actuales o hay que cambiarlos?
• ¿Qué parte es de cerrajería y cuál del portero automático o del motor del garaje?
• ¿Cómo se entregan las llaves y quién guarda el registro?

Fincas y urbanizaciones de la provincia

En las ciudades abundan los portales de hierro y cristal con cerradura eléctrica. En la costa, las urbanizaciones suman cancelas, piscina y garajes compartidos, con propietarios que solo vienen en verano y llaves repartidas entre agencias, familiares y vecinos. En las torres de Benidorm o en los residenciales de Torrevieja, poner orden en las llaves suele ser lo primero que conviene hacer.

Si además quieres reforzar la puerta de tu vivienda, mira las cerraduras de seguridad; si falla una cerradura concreta, la reparación de cerraduras y puertas. Para pedir presupuesto, escríbenos desde contacto.